Прежде чем что-то менять в квартире и делать ремонт, нужно знать какие изменения разрешены без согласования. В случае если вы без согласования, например, сделаете перепланировку- есть шанс получить штраф и вас могут заставить вернуть все, как было до ремонта за свой счет.
Разрешение Жилищной инспекции понадобится если:
- сносятся или возводятся перегородки;
- появляются новые проемы в стенах;
- переносится сантехника;
- балкон или лоджия объединяется с комнатой.
Такие изменения могут повлиять на конструкцию и безопасность всего здания, поэтому их необходимо узаконивать. Но существуют и работы, которые можно делать без разрешения. К ним относятся:
- замена электропроводки;
- прокладка новых труб для санузла;
- выравнивание стен под покраску или обои;
- установка новых дверей;
- замена ванны, унитаза, раковины;
- отделка помещения.
Такие изменения в квартире не являются перепланировкой, поэтому и согласования не требуют.
С недавнего времени изменение внешнего вида балкона или лоджии без согласования стало запрещено. Остекление, обшивка и другие изменения без разрешения наказуемы штрафами. Главной причиной этого стала пожарная безопасность. Также это нужно для сохранения архитектурного облика города.
В 2022 году штраф за самовольную перепланировку квартиры для физических лиц составляет 2000-2500 рублей. Также придется вернуть ремонт в первоначальное состояние, а затем согласовать перепланировку.
Если вы отказались согласовывать перепланировку или возвращать ремонт в исходное положение, то Жилищная инспекция имеет право выставить вашу квартиру на торги и лишить вас права собственности.
Вы можете обратиться в МКА «Александровский и партнеры» если Жилищная инспекция подает на вас иск, адвокат будет защищать вас в суде.