При выборе земельного участка для строительства загородного дома, необходимо обращать внимание на категорию земли. Именно от нее зависит, разрешено ли на участке строительство.
Категория земельного участка- это описание свойств территории и правовой режим ее использования, соблюдение которого контролируется на законодательном уровне. В России их всего 7:
- земли сельскохозяйственного назначения;
- населенных пунктов;
- промышленности;
- особо охраняемых территорий и объектов;
- лесного фонда;
- водного фонда;
- земли запаса.
Строительство индивидуальных жилых домов разрешено на землях населенных пунктов и на территориях сельскохозяйственного назначения.
На каких участках можно строить дом для проживания:
- дачный участок
На дачном участке можно строить дом как для сезонного, так и для постоянного проживания.
- участки в садовых товариществах
Дом на таком участке можно быть только для сезонного проживания.
- участок с назначением под ИЖС (индивидуальное жилищное строительство)
Можно построить дом высотой не более 3 этажей для постоянного проживания одной семьи. В домах на таком участке возможно оформить постоянную регистрацию.
- участок ЛПХ (личное приусадебное хозяйство)
Дом до 3 этажей. Хозяин такой земли должен обязательно производить сельскохозяйственную продукцию и содержать животных. Есть возможность оформить постоянную регистрацию.
Если вы собираетесь строить дом, но не можете получить на это разрешение, хотя ваш участок не относится к территориям, на которых запрещено строительство жилых домов, вы можете обратиться за помощью к адвокату из МКА «Александровский и партнеры».