Долевое строительство — это форма строительства, при которой девелопер получает деньги от покупателя, а взамен обязуется предоставить ему квартиру, с соблюдением обговоренных в договоре параметров: в доме по конкретному адресу, на определенном этаже, с определенным количеством комнат и метражом.
Законы защищающие права дольщиков
С середины 2018 года вступили в силу поправки к закону «Об участии в долевом строительстве», ужесточающие требования к застройщикам, а также усиливающие защиту прав дольщиков. Благодаря этим поправкам, участие в долевом строительстве перестало быть таким рискованным делом как раньше.
Уполномоченные органы исполнительной власти существуют в каждом регионе, они регулярно проверяют девелоперов и ход строительства жилья. Если будут обнаружены какие-либо нарушения, информация будет передана в Федеральную службу государственной регистрации и далее будут приняты меры для исправления этих нарушений.
Что если ваши права как дольщика были нарушены
Для начала, конечно, вам будет нужен адвокат по долевому строительству. Нередко возникает ситуация, что сроки строительства сильно затянулись или застройщик, оказался недобросовестным и строительство долгое время не идет вовсе. В таких ситуациях дольщики принимают решение о расторжении, ранее заключенного договора. К сожалению, это бывает не просто сделать, так как застройщик предусмотрел пункты в договоре, препятствующие быстрому и простому его расторжению. Опытный адвокат по долевому строительству поможет вам обратиться в суд с иском о принудительном расторжении. Он поможет проанализировать ваш договор и соберет доказательства о нарушении закона со стороны девелопера. Услуги адвокатов по долевому строительству распространяются и на случаи банкротства застройщика. В таких делах адвокат поможет вам отстоять ваши интересы, а также вернуть ваши деньги.