Хозяева и жильцы квартир вправе решать кого пускать к себе домой, а кого нет. Иногда в дверь могут постучать соседи, иногда посторонние люди, а иногда представители управляющей компании. И все же некоторых гостей нужно обязательно пустить.
- управляющая компания или коммунальные службы
Управляющая компания должна заранее предупреждать о дате, времени и цели своего визита. Но может случиться непредвиденная ситуация (авария), при которой представители УК могут явится без согласования.
Аварийной ситуацией считается, если, например, лопнула труба с горячей водой или произошла утечка газа.
Согласовываться же визит должен для проверки состояния счетчиков, проверки количества проживающих, проверка и ремонт внутриквартирного оборудования (канализация, водопровод, газовое оборудование, системы отопления).
- сотрудники полиции
Обычно полицейские могут попасть в вашу квартиру только с вашего согласия. Но в некоторых случаях они могут войти, не спрашивая вас:
- чтобы задержать подозреваемых;
- для пресечения преступления;
- для спасения чей-то жизни;
- в случае обыска (в этом случае при себе они должны иметь соответствующее решение суда или постановление следователя).
- МЧС и спасатели
Спасатели имеют право беспрепятственно проходить в любые жилые помещения. В случае пожара или потопа вы обязаны открыть дверь сотрудникам. Но если они пришли с другими целями, например, для проверки соблюдения требований пожарной безопасности, вы можете не открывать дверь.
- жилинспекция
Жилинспекция придет если вы нарушаете права соседей, плохо следите за состоянием своей квартиры или сделали незаконную перепланировку. Они могут войти только с вашего согласия, но ваш отказ может быть обжалован в суде, и тогда вам придется возместить расходы жилинспекции.
- органы опеки и попечительства
Органы опеки появляются, когда есть основания для проверки и принятия мер по защите ребенка. Обратиться в органы опеки может врач, заметивший недостаточный уход за ребенком, школьный учитель, соседи или другие граждане. Если сотрудники опеки придут в сопровождении полиции, то вы обязаны их пустить.
- судебные приставы-исполнители
При наличии письменного разрешения старшего судебного пристава они могут войти в дом без вашего согласия. Они также могут войти, если находятся при исполнении требования о выселении должника или вселении взыскателя.
- военкомат
У представителей военкомата нет полномочий заходить к вам в дом без разрешения. Но в ряде случаев уклонение от военной службы может стать преступлением. А если представители военкомата появятся на пороге с полицией, тогда вы должны открыть дверь.
Вы можете обратиться за помощью к адвокату из МКА «Александровский и партнеры» если, перечисленные ранее, лица нарушили ваши права и зашли в квартиру без вашего согласия или без веских на то оснований.